Nemovitosti nejsou jen bydlení. Jsou základy bohatství.
Investiční nemovitosti patří k nejbezpečnějším a nejvýnosnějším formám zhodnocení peněz. Umožní vám budovat majetek, vytvářet pasivní příjem a zajistit budoucnost pro vaši rodinu.
Zatímco peníze na účtu ztrácejí vlivem inflace, nemovitosti si dlouhodobě drží hodnotu, generují příjem a umožňují využít finanční páku — úvěr za vás splácí nájemník.
01
Pasivní příjem
Peníze přicházejí, i když nepracujete.
02
Ochrana peněz
Hodnota roste a chrání vás před inflací.
03
Hmatatelný majetek
Skutečné aktivum, které můžete vidět a vlastnit.
04
Chytré financování
Využíváte páku. Hypotéku za vás splácí nájemník.
05
Zajištění rodiny
Pevný základ a majetek pro další generace.
REALITNÍ SERVIS
Komplexní realitní servis pod jednou střechou.
Od výběru nemovitosti přes financování a správu až po případný budoucí prodej. Nemusíte koordinovat realitního makléře, hypotečního poradce a správce zvlášť — vše je propojeno do jednoho systému, který funguje za vás.
Spolupracujeme s Broker Consulting, a.s. — jednou z největších finančně-poradenských sítí v ČR — která nám dává přístup k prověřeným developerům, bankám a správcovským agenturám.
JAK TO FUNGUJE
Od nápadu k pasivnímu příjmu.
10 kroků od prvního záměru až po dlouhodobou správu nemovitosti. Každý krok máme za vás pokrytý.
01
Zjistíme cíl nákupu
Pasivní příjem, ochrana úspor nebo kapitálové zhodnocení?
Optimální načasování a maximální výnos při prodeji.
ANALÝZA A DATA
Každá investice stojí na tvrdých datech.
Před každým rozhodnutím spočítáme cash-flow, výnosnost, dobu návratnosti a vývoj hodnoty nemovitosti na 30 let dopředu. Nejedeme od oka — jedeme na čísla.
Vidíte přesně, kolik zaplatíte na hypotéce, kolik dostanete na nájmu, kdy se investice dostane do plusu a jakou hodnotu bude mít nemovitost za 10, 20 nebo 30 let.
UDĚLEJTE Z NEMOVITOSTÍ AKTIVUM
Vaše první (nebo další) investiční nemovitost.
Napište nezávazně. Ozvu se osobně do jednoho pracovního dne a domluvíme konzultaci — online nebo osobně v Brně.
Nejčastější otázky o investičních nemovitostech. Pokud tu odpověď nenajdete, napište mi.
Musím mít na investiční byt 100 % hotovosti?
Ne. Typicky potřebujete 20–30 % jako vlastní zdroje (záloha + vedlejší náklady). Zbytek kryje hypotéka, jejíž splátky hradí nájemné. Páka je právě smyslem investiční nemovitosti — peníze nájemníka splácejí váš majetek.
Kdo řeší problémy s nájemníky?
Buď sami, nebo prostřednictvím správcovské agentury, se kterou spolupracujeme. Cílem je, aby vás to zabíralo minimum času — jste investor, ne správce bytů.
Kdy se mi investice začne vracet?
Záleží na lokalitě a podmínkách financování. Při správně vybrané nemovitosti se cash-flow dostane do kladných čísel do 1–3 let. Celková návratnost bývá 15–25 let — přičemž celou dobu vlastníte rostoucí aktivum.
Pomáháte i s koupí nemovitosti přes developerský projekt?
Ano. Spolupracujeme s prověřenými developery a máme přístup k projektům v pre-sale fázi — s výhodnou cenou před zdražením ve veřejném prodeji.
