Fixace je období sjednané v hypoteční smlouvě, během kterého vám banka garantuje neměnnou výši úrokové sazby, a tím pádem i neměnnou výši vaší měsíční splátky. Nejčastěji se na českém trhu sjednávají fixační období na 1, 3, 5, 7 nebo 10 let.

Volba délky fixace závisí na aktuální tržní situaci a vaší strategii. Krátké fixace se vyplatí ve chvíli, kdy jsou úroky vysoko a očekává se jejich pokles. Dlouhé fixace naopak volí klienti pro klid a stabilitu v dobách, kdy jsou sazby nízko. Na konci fixačního období vám banka nabídne novou sazbu pro další období, a právě to je ideální okamžik, kdy můžete hypotéku bez sankcí částečně nebo zcela splatit, případně ji refinancovat k jiné bance.

Fixace úrokové sazby