Věcné břemeno představuje právní omezení vlastníka nemovitosti. Znamená to, že majitel musí něco strpět, něčeho se zdržet, nebo něco aktivně konat ve prospěch někoho jiného. Zda na nemovitosti vázne věcné břemeno, zjistíte snadno z výpisu z katastru nemovitostí (z Listu vlastnictví).

V realitní praxi jsou nejčastějšími typy služebnost inženýrských sítí (přes váš pozemek vede vodovod nebo elektrické vedení) a právo cesty (soused musí projít přes váš dvůr, aby se dostal domů). Velmi časté je také "věcné břemeno dožití", které umožňuje předchozímu majiteli (například rodičům) v nemovitosti bezplatně dožít. Nemovitosti s výraznými právními vadami tohoto typu mívají nižší tržní hodnotu a mohou být komplikovanější na financování hypotékou.